“今后一段時期，影響樓市走勢的很多因素都有可能發(fā)生變化，惟一確定的是，嚴(yán)厲的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策短期內(nèi)不可能松動。”11月19日，《人民日報》在題為《房價走勢將趨于穩(wěn)定》的述評文章中斷言。

這一論斷與官方近期關(guān)于樓市調(diào)控的表述一脈相承。11月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部長姜偉新在中共十八大期間的記者會上稱，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策“現(xiàn)在還沒想放松”。

事實上，8月底以來，有關(guān)部門已多次表態(tài)。人民日報昨日列舉如下：“國家發(fā)改委在9月、10月專項檢查商品房銷售明碼標(biāo)價情況；國土資源部指出下一階段要嚴(yán)格監(jiān)控各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策變化，避免部分地方政府重新陷入以刺激房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的模式；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施，并根據(jù)督查結(jié)果，適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)進(jìn)行問責(zé)。”

官方一系列表態(tài)的背后，是中國房價的微幅反彈態(tài)勢。

國家統(tǒng)計局11月18日公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，今年10月，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有35個，較9月(環(huán)比)增加了4個。易居根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算，10月70個大中城市平均房價環(huán)比增長0.06%，漲幅較9月的0.02%有所擴(kuò)大。這是70大中城市平均房價連續(xù)第五個月環(huán)比上漲。

易居稱，整個市場處于緩慢上行通道中，回暖的態(tài)勢已基本形成。但易居也指出，維穩(wěn)仍是政府調(diào)控樓市的主要基調(diào)，房價大漲的可能性非常小。

“今后一段時期，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有各項調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果將是房地產(chǎn)市場政策面的主基調(diào)。”《房價走勢將趨于穩(wěn)定》一文說。

該文援引住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人的話稱，隨著大量保障性住房的建成投入使用，市場預(yù)期進(jìn)一步穩(wěn)定，房價尚不具備全面反彈的條件。